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ネオ・シャルマン 屋上防水・共用部改修工事
11月1日～11月末まで、中葛西5丁目の鉄筋コンクリート造5階建て(ネオ・シャルマン)の修繕工事を行っています。ネオ・シャルマンは平成8年の建物で築21年が過ぎており大規模修繕が必要な時期でした。弊社で選定した工事業者2社に実際にマンションを調査してもらったところ、2社ともに築21年のわりには外壁に大きなダメージは見当たらない。との…- 不動産オーナー様へ
2017/11/18New! -
賃貸住宅でもIoTスマートハウス
近年AIという言葉をよく耳にするようになりました。AIとは人工知能の事ですね。人工知能の研究開発が進み、最近はIoTという言葉も聞くようになりました。IoTとは、「InternetofThings」の略で「モノとインターネット」と訳します。IoTの開発によりパソコンやスマートホンなどの情報通信機器に限らず、全ての「モノ」がインターネットに繋がる事…- 日常
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2017/11/10New! -
賃貸マンションのハウスクリーニング
と先日お客様よりご相談を受けました。詳しい内容は、ある大手不動産会社が管理・募集している分譲賃貸マンションをお客様が借りることになりました。前入居者が退去したばかりなので、お客様のご入居日までにリフォームやハウスクリーニング等をして引渡すという事でご契約されたそうなのですが、入居日当日にお部屋に入ると前入居者が住んで…- 不動産オーナー様へ
- 住まいの豆知識
2017/10/15New! -
宅配ＢＯＸの正しい利用
便利な『宅配ロッカー』の普及 インターネット通販の拡大に伴い、配送ドライバーの負担が問題となっており、国内最大手のヤマト運輸は配送料や配送時間などを見直しを検討しています。そんな中、政府は4月より駅や商業施設などで荷物を受け取れる『宅配ロッカー』の設置費用を補助する制度を始める予定です。この制度は『宅配ロッカー』の普及…- 住まいの豆知識
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2017/03/11New! -
警戒される『貸家バブル』
その建設は本当に相続対策ですか? 『相続税対策でアパートの建替えを…』『建物建てるなら金利の低い今が…』なんていう声が最近オーナー様宅にお邪魔すると耳にします。先日、新聞などでも取り上げられていましたが、2016年のアパートなどの貸家の着工数が前年比10.5%増で8年ぶりに40万戸台となりました。これだけの増加に繋がったのも、2015年…- 不動産オーナー様へ
2017/02/19New! -
老朽したアパートでお困りの大家さんへ！
建替えには解体費もかかり、新築以上の費用がかかります。思い切って新築したところで、物件と入居者の需給バランスもあまり良くない昨今です。そこで当社が考えたのが「スケルトンリフォーム」です。昭和50年築の老朽したアパートを2棟持つ大家さんに相談され、基礎、柱、骨格部分は残し、それ以外の老朽した部分はほぼ解体し、玄関、サッシ…- 不動産オーナー様へ
2016/10/18New!