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警戒される『貸家バブル』
その建設は本当に相続対策ですか? 『相続税対策でアパートの建替えを…』『建物建てるなら金利の低い今が…』なんていう声が最近オーナー様宅にお邪魔すると耳にします。先日、新聞などでも取り上げられていましたが、2016年のアパートなどの貸家の着工数が前年比10.5%増で8年ぶりに40万戸台となりました。これだけの増加に繋がったのも、2015年…- 不動産オーナー様へ
2017/02/19New! -
老朽したアパートでお困りの大家さんへ！
建替えには解体費もかかり、新築以上の費用がかかります。思い切って新築したところで、物件と入居者の需給バランスもあまり良くない昨今です。そこで当社が考えたのが「スケルトンリフォーム」です。昭和50年築の老朽したアパートを2棟持つ大家さんに相談され、基礎、柱、骨格部分は残し、それ以外の老朽した部分はほぼ解体し、玄関、サッシ…- 不動産オーナー様へ
2016/10/18New! -
アパート・マンション空室の解決方法
空室でお悩みのオーナー様、今一度、自分の物件を総合的に見直してみてはいかがでしょうか? デフレが続いているとはいえ、賃料を下げるだけでは空室は埋まりません。(賃料が相場から乖離している場合は別ですが)1.建物のチェック アパート・マンション経営は竣工した時点からが大切です。定期清掃やしっかりしたメンテナンスの行き届いた建物…- 不動産オーナー様へ
2016/10/11New! -
「空室率30％超」の衝撃
私たちは同じ轍を踏みません!! 10月2日の「空室率悪化 泣くオーナー」の続きですが、首都圏の空室率は15年夏ごろから急上昇。今年7月に神奈川県は36.66%と過去最悪、東京、千葉、埼玉もやはり30%を超えています。富裕層のことだから自分たちには関係ないという人もいると思いますが、この空室率の増加は他人事ではありません。 空室率が高まれ…- 不動産オーナー様へ
2016/10/06New! -
空室率悪化 泣くオーナー
アパート建設、甘い皮算用 人口減の日本でなぜか賃貸マンション・アパートが増えている。2015年の相続税増税の節税策として、オーナーに建設業者が売り込みをかけているからだ。需給は崩れ、空室率は過去最悪の水準に達する。(日経新聞 9月30日) 大家さん!「全室借り上げます。入居者も集めます。」という言葉に安易に納得しないでください! 不…- 不動産オーナー様へ
2016/10/02New!
