空室でお悩みのオーナー様、

今一度、自分の物件を総合的に

見直してみてはいかがでしょうか？

デフレが続いているとはいえ、賃料を下げるだけでは空室は埋まりません。

（賃料が相場から乖離している場合は別ですが）

1．建物のチェック

アパート・マンション経営は竣工した時点からが大切です。

定期清掃やしっかりしたメンテナンスの行き届いた建物は、

何もしない建物と比べ築５年で差がついていきます。

『ウチのマンションは築２０年で古いから』と考えるオーナー様！

高級ホテルである帝国ホテルの事を考えてください。

正面玄関がある本館は昭和４５年開業ですよ。

建物は外壁のメンテナンス、設備の更新でいつまでもキレイに使えるのです。

ＲＣ、ＳＲＣ系の高層マンションは手入れが行き届いていれば、

築年数を気にすることはないと思います。

2．不動産会社のチェック

物件の見直しが終わりましたら、担当している不動産会社が

適切に広告宣伝、募集活動を行っているか？をチェックです。

不動産業者の入居者募集の活動方法も様々で要チェックです。

3．賃料チェック

最後に賃料は適正な設定がされているかです。

この様に空室が続いた場合、1．建物、2．不動産会社、3．賃料　の

３点のチェックは非常に重要です。

空室でお悩みの大家さん　是非、㈱宇田川企画にご相談ください。

当社が問題を解決していきます！