不動産オーナーへ～物件巡回～

私は雨の日、雨上がりの日には空き部屋を巡回しています。

夏場の暑い時は別ですが、天気の良い日よりも悪い日に物件巡回した方が良いです。

先日、雨上がりに空き部屋の巡回に行ったところ、窓が開けっぱなしになっていました。

前日の雨はそんなに強くはありませんでしたが、室内の窓枠・フローリングは案の定濡れていました。

案内に行った不動産業者が開けっぱなしにしてしまったようです。

きつ～く注意をしました。

今回は少量の雨が吹き込んだだけで済みましたが、台風のシーズンで豪雨だったらと思うとゾッとします。

階下に水が漏れる心配もありますし、床の下には床板を支える【根太】があり腐ってしまったら床が抜ける可能性もあります。

また木の窓枠が腐ってしまったら、窓ごと交換と大変な工事になります。

部屋が長く空いていると排水溝から嫌な臭いが上がってきます。

排水溝のトラップ内の水が干上がって臭いがするのですが、夏場や天気の悪い日は特に臭いが強くなります。

せっかくお客さんを案内して玄関を開けた途端『ぷぅ～ん』とした嫌な臭いがしたら、第一印象から良くありません。私の経験上、申し込みはされません。

排水溝に水を流して１時間くらい換気をするだけで改善されます。

賃貸経営をされているオーナーにとって物件はとても大事な商売道具です。

管理会社や不動産会社に任せっきりにならずに、空き部屋の巡回をしましょう。

新たに物件の良い点や改善点などが見えてくるかもしれません。

ご相談いただければお手伝いいたします。