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網入りガラスの熱割れ
本日、入居者様が解約され退出の立会がありました。よくある事ですが、南側バルコニーの網入りガラスにヒビが入っていました。網入りガラスとは、ガラスに鉄線(ワイヤー)を封入したガラスで、鉄線が入る事により、火災時のガラス飛散を防止するもので、消防法により防火地域・準防火地域内の建物には防火対策ガラス(網入りガラス)を使用しなけ…- 不動産オーナー様へ
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2017/12/01New! -
北葛西2丁目 屋上防水工事
建物によっては屋上に上がる為にはハシゴで上がる物件があります。階段が屋上まで繋がっていればで容易に屋上まで上がる事ができますが、ハシゴを使わないといけない建物だと、マンションオーナー様でも屋上に上がる機会が少なくなると思います。ハシゴだと体力を使うし、危険ですからね。このような屋上ハシゴの物件に今年の夏、私が上がって…- 不動産オーナー様へ
2017/11/24New! -
ネオ・シャルマン 屋上防水・共用部改修工事
11月1日～11月末まで、中葛西5丁目の鉄筋コンクリート造5階建て(ネオ・シャルマン)の修繕工事を行っています。ネオ・シャルマンは平成8年の建物で築21年が過ぎており大規模修繕が必要な時期でした。弊社で選定した工事業者2社に実際にマンションを調査してもらったところ、2社ともに築21年のわりには外壁に大きなダメージは見当たらない。との…- 不動産オーナー様へ
2017/11/18New! -
賃貸住宅でもIoTスマートハウス
近年AIという言葉をよく耳にするようになりました。AIとは人工知能の事ですね。人工知能の研究開発が進み、最近はIoTという言葉も聞くようになりました。IoTとは、「InternetofThings」の略で「モノとインターネット」と訳します。IoTの開発によりパソコンやスマートホンなどの情報通信機器に限らず、全ての「モノ」がインターネットに繋がる事…- 日常
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2017/11/10New! -
賃貸マンションのハウスクリーニング
と先日お客様よりご相談を受けました。詳しい内容は、ある大手不動産会社が管理・募集している分譲賃貸マンションをお客様が借りることになりました。前入居者が退去したばかりなので、お客様のご入居日までにリフォームやハウスクリーニング等をして引渡すという事でご契約されたそうなのですが、入居日当日にお部屋に入ると前入居者が住んで…- 不動産オーナー様へ
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2017/10/15New! -
宅配ＢＯＸの正しい利用
便利な『宅配ロッカー』の普及 インターネット通販の拡大に伴い、配送ドライバーの負担が問題となっており、国内最大手のヤマト運輸は配送料や配送時間などを見直しを検討しています。そんな中、政府は4月より駅や商業施設などで荷物を受け取れる『宅配ロッカー』の設置費用を補助する制度を始める予定です。この制度は『宅配ロッカー』の普及…- 住まいの豆知識
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2017/03/11New!